İmar ve Şehircilik Alanında
Planlama süreçlerinde bilimsel ve stratejik yaklaşımla mekânsal kararların ekonomik, hukuki ve kamusal etkilerini bütüncül olarak değerlendiriyorum.
Kategori DetaylarıNazım ve Uygulama İmar Planı Çalışmaları
Alt Ölçek Planlama Çalışmaları
İmar Uygulamaları ve Arazi Düzenleme
Gayrimenkulün fiziksel dönüşümünü sağlayan teknik süreçler.
Kentsel Tasarım ve Özel Projeler
Daha görsel ve mimari ile dirsek temasında olan tasarım alanları.
Stratejik Planlama ve Analiz (GIS Destekli)
Modern şehircilik araçlarını kullanarak sunulan üst düzey hizmetler.
Üst Ölçekli Planlar
Bölgesel kalkınma, mekânsal vizyon ve sürdürülebilir büyüme hedeflerini temel alan planlamalar.
Sektörel Planlama
Ulaşım, altyapı, konut, sanayi ve turizm gibi alanlarda stratejik analiz ve planlama.
Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme Stratejileri Alanında
Gayrimenkul yatırımı; yalnızca lokasyon seçimi değil, veriye dayalı stratejik karar üretme sürecidir. Gayrimenkulün değeri; yalnızca tuğla ve betondan ibaret olmayıp, mülkün içinde bulunduğu imar dokusu, kentsel projeksiyonlar ve ekonomik parametrelerin bir bileşkesidir. Bu uzmanlık alanı kapsamında, taşınmazların mevcut ve potansiyel değerleri disiplinler arası bir bakış açısıyla analiz edilmektedir.
Kategori DetaylarıYatırım Kararlarında Bilimsel Analiz
Değerleme uzmanlığı ve planlama bilgisi birlikte ele alındığında yatırımın gerçek potansiyelini ortaya koyma.
Yer Seçimi ve Bölgesel Potansiyel Değerlendirmesi
Yatırım için kârlılığın temeli olan en uygun bölgelerin analizi.
Planlama Odaklı Değer Analizi
Bir taşınmazın değeri, üst ölçekli plan kararlarından (1/100.000, 1/25.000) uygulama imar planlarına (1/1000) kadar uzanan geniş bir yelpazede şekillenir.
Hukuk Alanında
Gayrimenkul ve planlama uyuşmazlıkları, hukuk ile mühendisliğin kesiştiği noktada düğümlenir. Bir davanın seyrini belirleyen en güçlü unsur, iddiaların bilimsel metodoloji ve teknik verilerle desteklenmesidir. Bu bilgi bankası, yargı mercilerine sunulan teknik raporların standartlarını ve uyuşmazlık türlerine göre teknik yaklaşımları açıklamaktadır.
Kategori DetaylarıHukuki Süreçlere Teknik Değerlendirme
Hukuk ile teknik bilginin entegre edilerek davaların seyrini belirleyen uzmanlık.
İdare Mahkemeleri İçin Uzman Görüşü (Teknik Mütalaa)
İmar planı iptalleri, ruhsat işlemleri gibi idari işlemlere karşı davalarda teknik mütalaalar.
HMK 293 Kapsamında Uzman Görüşü
Hukuk Muhakemeleri Kanunu 293. maddeye istinaden tarafların dava konusu teknik meselelerinde uzman görüşü.
Adliyelerde Bilirkişilik
Adliye bilirkişiliği; teknik konularda mahkemeye yardımcı olan, yüksek sorumluluk gerektiren bir uzmanlık alanıdır.
Kat Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi
Kat karşılığı inşaat süreçleri teknik, ekonomik ve hukuki riskler içeren karmaşık yapılardır. Süreci bütüncül olarak analiz ediyor ve şeffaf bir model alternatifi öneriyorum. Objektif kriterlere dayalı arsa payı ve bağımsız bölüm dağılım modeli oluşturulması. Temel anlamda bu sözleşme; arsa sahibinin arsasındaki belirli payları müteahhide devretme sözünü verdiği, müteahhidin ise bu arsa üzerinde bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.) inşa ederek bir kısmını arsa sahibine teslim etmeyi üstlendiği "çift taraflı" bir sözleşme türüdür. Bu modelde arsa sahibi nakit ödeme yapmadan yeni bir yapıya kavuşurken, müteahhit ise arsa maliyetine katlanmadan inşaat yapma imkanı bulur.