Kat Karşılığı İnşaat Hakkı Sözleşmesi

Kat karşılığı inşaat süreçleri teknik, ekonomik ve hukuki riskler içeren karmaşık yapılardır. Süreci bütüncül olarak analiz ediyor ve şeffaf bir model alternatifi öneriyorum. Objektif kriterlere dayalı arsa payı ve bağımsız bölüm dağılım modeli oluşturulması. Temel anlamda bu sözleşme; arsa sahibinin arsasındaki belirli payları müteahhide devretme sözünü verdiği, müteahhidin ise bu arsa üzerinde bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.) inşa ederek bir kısmını arsa sahibine teslim etmeyi üstlendiği "çift taraflı" bir sözleşme türüdür. Bu modelde arsa sahibi nakit ödeme yapmadan yeni bir yapıya kavuşurken, müteahhit ise arsa maliyetine katlanmadan inşaat yapma imkanı bulur.